7 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°5 et de 12.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 7 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 225 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0162 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 33 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 296 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 493 mètres
- - Collège privé La Providence à 425 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 586 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 166 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 413 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 362 mètres
Ventes au 7 Boulevard de l'Observatoire
Les 5 ventes au 7 Boulevard de l'Observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 7 Boulevard de l'Observatoire se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de l'Observatoire se situe 8.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 10.29 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 7 Boulevard de l'Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 7 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 7 Boulevard de l'Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Devier Immobilier Montpellier
Montpellier 34000
25 annonces en vente chez Flatway
jean pierre ANINAT
montpellier 34080
1 annonces en vente chez Flatway
MAISON ORSSAUD
Montpellier 34000
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
