9 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 9 Boulevard de l'Observatoire, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 597 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HV, - Parcelle n°0161 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancien observatoire dit Tour de la Babotte à 14 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 284 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 495 mètres
- - Collège privé La Providence à 433 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 154 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 426 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 350 mètres
Ventes au 9 Boulevard de l'Observatoire
Une vente a été recensée au 9 Boulevard de l'Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 703 €/m². Avec un prix moyen de 3 679 €/m², le 9 Boulevard de l'Observatoire se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de l'Observatoire par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de l'Observatoire se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 2.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Boulevard de l'Observatoire
Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Boulevard de l'Observatoire
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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