21 Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 3 973 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de Strasbourg, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Saint-François à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 385 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Carnot à 63 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 914 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 76 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1200 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 91 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 343 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de Strasbourg, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 973 €/m², le 21 Boulevard de Strasbourg se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de Strasbourg par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de Strasbourg se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de Strasbourg à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de Strasbourg est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
