22 Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Arceaux, affiche un prix moyen de 4 213 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Assas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 123 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 719 mètres
- - Collège Camille Claudel à 529 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 618 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 392 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 148 mètres
Ventes au 22 Boulevard des Arceaux
Une vente a été recensée au 22 Boulevard des Arceaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des Arceaux, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Arceaux dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Arceaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 213 €/m², le 22 Boulevard des Arceaux se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Arceaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des Arceaux se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 60.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard des Arceaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard des Arceaux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
