35 Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Arceaux, affiche un prix moyen de 4 650 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Arceaux, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Avenue de Lodève.
1 niveau - 153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0881 - Feuille 000KLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 762 mètres
- - Collège Camille Claudel à 568 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 440 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard des Arceaux
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard des Arceaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Arceaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Arceaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Arceaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Arceaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Arceaux dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Arceaux par rapport à la voie
Sur Boulevard des Arceaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 650 €/m², le 35 Boulevard des Arceaux se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Arceaux par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard des Arceaux se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 77.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Arceaux à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Arceaux est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
