4 Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 11 locaux - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0796 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 520 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 493 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 128 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 374 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 128 mètres
Ventes au 4 Boulevard du Jeu de Paume
Les 3 ventes au 4 Boulevard du Jeu de Paume donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Jeu de Paume, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 4 Boulevard du Jeu de Paume se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Jeu de Paume se situe 27.1 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 73.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Jeu de Paume à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Jeu de Paume est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
