9 Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Jeu de Paume, affiche un prix moyen de 4 615 €/m², supérieur de 27.13 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Jeu de Paume, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 226 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 480 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 482 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 179 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 281 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 426 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 148 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Jeu de Paume
Une vente a été recensée au 9 Boulevard du Jeu de Paume. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Jeu de Paume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Jeu de Paume, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Jeu de Paume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Jeu de Paume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Jeu de Paume dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jeu de Paume, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 9 Boulevard du Jeu de Paume se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Jeu de Paume par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Jeu de Paume se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 75.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Jeu de Paume à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Jeu de Paume est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
