13 Boulevard Mounié, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Mounié, affiche un prix moyen de 3 253 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°20 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Mounié, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Aubes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 805 mètres
- - Collège Joffre à 868 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1262 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 820 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Mounié
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Mounié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Mounié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Mounié, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Mounié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Mounié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Mounié dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Mounié par rapport à la voie
Sur Boulevard Mounié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 253 €/m², le 13 Boulevard Mounié se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Mounié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Mounié se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 23.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Mounié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Mounié est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
