Rue de l'Estragon, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Estragon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 197 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Estragon dans son marché local
Prix Rue de l'Estragon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Estragon se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 21.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Estragon à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue de l'Estragon est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Estragon
Les ventes enregistrées Rue de l'Estragon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Estragon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estragon à 176 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 676 mètres
- - Collège Joffre à 710 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 690 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 194 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Estragon
Adresses Rue de l'Estragon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Estragon, classées par tranches de numéros.
