4 Boulevard Mounié, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Mounié, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Mounié, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rimbaud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0462 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Des Sports à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 681 mètres
- - Collège Joffre à 729 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1161 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Mermoz à 695 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Mounié
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Mounié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Mounié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Mounié, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mounié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Mounié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Mounié dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Mounié par rapport à la voie
Sur Boulevard Mounié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 4 Boulevard Mounié se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Mounié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Mounié se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.32 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Mounié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Mounié est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
