1 Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 4 567 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°3 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 54 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 220 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 118 mètres
- - Collège Clémence Royer à 95 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 211 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 547 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 188 mètres
Ventes au 1 Boulevard Pasteur
Les 3 ventes au 1 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Pasteur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 567 €/m², le 1 Boulevard Pasteur se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Pasteur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Pasteur se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Pasteur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Pasteur est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 350 € au 1 Boulevard Pasteur à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 709 € en assurant vous-même les visites, ou 2 854 € si le professionnel les prend en charge.
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