13 Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Pasteur, affiche un prix moyen de 3 913 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°15 et du 3.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Pasteur, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 171 mètres
- - Collège Clémence Royer à 33 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 159 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 598 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 225 mètres
Ventes au 13 Boulevard Pasteur
Les 2 ventes au 13 Boulevard Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Pasteur, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Pasteur dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Pasteur par rapport à la voie
Sur Boulevard Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 913 €/m², le 13 Boulevard Pasteur se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Pasteur par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Pasteur se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Pasteur à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Pasteur est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
