23 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Renouvier, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°23 bis mais inférieur de 12.61 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 290 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 186 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1142 mètres
- - Collège privé La Providence à 381 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 797 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 422 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 316 mètres
Ventes au 23 Boulevard Renouvier
Les 3 ventes au 23 Boulevard Renouvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Renouvier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Renouvier dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Renouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 23 Boulevard Renouvier se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Renouvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Renouvier se situe 16.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Renouvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Renouvier est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.33 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 800 € au 23 Boulevard Renouvier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 770 € en assurant vous-même les visites, ou 1 885 € si le professionnel les prend en charge.
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