26 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Renouvier, affiche un prix moyen de 3 263 €/m², inférieur de 6.48 % à celui du n°26 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chaptal à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 20 parkings - 316 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 157 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1172 mètres
- - Collège privé La Providence à 400 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 428 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 345 mètres
Ventes au 26 Boulevard Renouvier
Les 2 ventes au 26 Boulevard Renouvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Renouvier, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Renouvier dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Renouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 263 €/m², le 26 Boulevard Renouvier se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Renouvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Renouvier se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Renouvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Renouvier est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
