25 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Renouvier, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°26 bis et de n°26.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 155 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1182 mètres
- - Collège privé La Providence à 392 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 838 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 412 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 334 mètres
Ventes au 25 Boulevard Renouvier
Les 4 ventes au 25 Boulevard Renouvier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Renouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Renouvier, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Renouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Renouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Renouvier dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Renouvier par rapport à la voie
Sur Boulevard Renouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 25 Boulevard Renouvier se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Renouvier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Renouvier se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 21.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Renouvier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Renouvier est de 18.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 150 € au 25 Boulevard Renouvier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 629 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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