9 Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Vieussens, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 4.71 % à celui du n°12 bis et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Vieussens, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-François.
- 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frédéric Bazille à 352 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 1145 mètres
- - Collège Clémenceau à 430 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1208 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 469 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 422 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Vieussens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Vieussens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Vieussens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Vieussens, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Vieussens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Vieussens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Vieussens dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Vieussens par rapport à la voie
Sur Boulevard Vieussens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 9 Boulevard Vieussens se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Vieussens par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Vieussens se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 33.8 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Vieussens à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Vieussens est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
