74 Chemin de l'Hermitage, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 74 Chemin de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°78 et de n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
3 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 74 Chemin de l'Hermitage, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 258 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 542 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 276 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 459 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 461 mètres
Ventes au 74 Chemin de l'Hermitage
Les 3 ventes au 74 Chemin de l'Hermitage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Chemin de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Chemin de l'Hermitage, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Chemin de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Chemin de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 74 Chemin de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 74 Chemin de l'Hermitage se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Chemin de l'Hermitage par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Chemin de l'Hermitage se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 25.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 250 € au 74 Chemin de l'Hermitage à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 956 € en assurant vous-même les visites, ou 2 478 € si le professionnel les prend en charge.
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