78 Chemin de l'Hermitage, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin de l'Hermitage, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°74 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°86.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 78 Chemin de l'Hermitage, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jules Ferry à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 265 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 535 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 280 mètres
- - Ecole maternelle Maria Callas à 459 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Chemin de l'Hermitage
Aucune vente n'a été recensée au 78 Chemin de l'Hermitage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin de l'Hermitage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin de l'Hermitage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de l'Hermitage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin de l'Hermitage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin de l'Hermitage dans son marché local
Prix du 78 Chemin de l'Hermitage par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Hermitage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 622 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 78 Chemin de l'Hermitage se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin de l'Hermitage par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 78 Chemin de l'Hermitage se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 44.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
