1225 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1225 Chemin de Moularès, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°1282 et de n°1169.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1225 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Aiguerelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 87 parkings - 1644 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Mirailhet / Tourmalines à 42 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 176 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 238 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1019 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 488 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 181 mètres
Ventes au 1225 Chemin de Moularès
Les 13 ventes au 1225 Chemin de Moularès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1225 Chemin de Moularès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1225 Chemin de Moularès, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1225 Chemin de Moularès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1225 Chemin de Moularès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1225 Chemin de Moularès dans son marché local
Prix du 1225 Chemin de Moularès par rapport à la voie
Sur Chemin de Moularès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 1225 Chemin de Moularès se situe 30.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1225 Chemin de Moularès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 1225 Chemin de Moularès se situe 26.76 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1225 Chemin de Moularès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1225 Chemin de Moularès est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
