1405 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1405 Chemin de Moularès, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 4.7 % à celui du n°1358 et de 11.96 % à celui du n°1359.Cette maison est une construction ancienne de 1893,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1405 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1893, situé dans le quartier Aiguerelles.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité De L'arme à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 335 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 411 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 1221 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 486 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 1405 Chemin de Moularès
Aucune vente n'a été recensée au 1405 Chemin de Moularès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1405 Chemin de Moularès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1405 Chemin de Moularès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1405 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1405 Chemin de Moularès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1405 Chemin de Moularès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1405 Chemin de Moularès dans son marché local
Prix du 1405 Chemin de Moularès par rapport à la voie
Sur Chemin de Moularès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 265 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 1405 Chemin de Moularès se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1405 Chemin de Moularès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 153 €/m². Le prix moyen des maisons au 1405 Chemin de Moularès se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 63.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1405 Chemin de Moularès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1405 Chemin de Moularès est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.74 % sur 1 an et baissé de 7.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
