623 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 623 Chemin de Moularès, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 3.37 % à celui du n°568 et de n°635.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 623 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Rauze à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 942 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0649 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 370 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 464 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 376 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 465 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 948 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 839 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 623 Chemin de Moularès
Aucune vente n'a été recensée au 623 Chemin de Moularès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 623 Chemin de Moularès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 623 Chemin de Moularès, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°623 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 623 Chemin de Moularès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 623 Chemin de Moularès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 623 Chemin de Moularès dans son marché local
Prix du 623 Chemin de Moularès par rapport à la voie
Sur Chemin de Moularès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 623 Chemin de Moularès se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 623 Chemin de Moularès par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 623 Chemin de Moularès se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 623 Chemin de Moularès à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 623 Chemin de Moularès est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
