86 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 052 €

de 2 532 € à 3 909 €

Indice de confiance

1/5

Le 86 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 4.45 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°54.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.

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À propos du 86 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Rives du Lez à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 22 parkings - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0534 - Feuille 000EZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De L'europe à 303 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 964 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 516 mètres
- Collège privé Saint François d'Assise à 719 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 531 mètres
- Lycée général et technologique privé Rabelais à 773 mètres
- Ecole maternelle Florian à 502 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 144 mètres

Ventes au 86 Chemin de Moularès

Les 4 ventes au 86 Chemin de Moularès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 janvier 2023

296 483 €(4 118 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•72 m²

86 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier

11 mai 2022

158 000 €(3 520 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•44.89 m²

86 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier

17 février 2021

80 000 €(1 778 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45 m²

86 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier

17 novembre 2020

132 500 €(2 932 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•45.19 m²

86 Chemin de Moularès, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 Chemin de Moularès dans son marché local

Prix du 86 Chemin de Moularès par rapport à la voie

Sur Chemin de Moularès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 86 Chemin de Moularès se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Chemin de Moularès par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Chemin de Moularès se situe 13.3 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.03 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.32 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Germaine Tillion, 34080 Montpellier(4,617 €)

Impasse Nicéphore Niepce, 34080 Montpellier(3,324 €)

Rue de Centrayrargues, 34080 Montpellier(3,385 €)

Rue du Saphir, 34080 Montpellier(3,936 €)

Biens en vente à proximité du 86 Chemin de Moularès

Les biens actuellement en vente autour du 86 Chemin de Moularès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.