106 Chemin de Poutingon, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 106 Chemin de Poutingon, affiche un prix moyen de 3 135 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°108 et de n°110.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Chemin de Poutingon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Marquerose.
1 niveau - 3483 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000EI, - Parcelle n°0158 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1057 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1015 mètres
- - Antonia Internationnal High School (Ecole du second degré général privée) à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 790 mètres
- - Ecole primaire Ludwig Van Beethoven à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Chemin de Poutingon
Aucune vente n'a été recensée au 106 Chemin de Poutingon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Chemin de Poutingon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 106 Chemin de Poutingon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Chemin de Poutingon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Chemin de Poutingon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Chemin de Poutingon dans son marché local
Prix du 106 Chemin de Poutingon par rapport à la voie
Sur Chemin de Poutingon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 135 €/m², le 106 Chemin de Poutingon se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Chemin de Poutingon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Chemin de Poutingon se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 3.23 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Chemin de Poutingon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 106 Chemin de Poutingon est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 750 € au 106 Chemin de Poutingon à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 919 € en assurant vous-même les visites, ou 1 959 € si le professionnel les prend en charge.
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