2 Cour Belle Vue, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cour Belle Vue, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², supérieur de 3.67 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 123 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cour Belle Vue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
5 niveaux - 123 logements - 2753 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Du Département à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 867 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 646 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 592 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cour Belle Vue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour Belle Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cour Belle Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cour Belle Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cour Belle Vue dans son marché local
Prix du 2 Cour Belle Vue par rapport à la voie
Sur Cour Belle Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 033 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 2 Cour Belle Vue se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cour Belle Vue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour Belle Vue se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 16.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cour Belle Vue à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Cour Belle Vue est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
