Cour Bel Air, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Cour Bel Air, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 881 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Cour Bel Air dans son marché local
Prix Cour Bel Air par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Cour Bel Air se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 5.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Cour Bel Air à Montpellier
Le loyer moyen estimé Cour Bel Air est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Cour Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 381 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 811 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 680 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1446 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 658 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 150 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Cour Bel Air
Adresses Cour Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Cour Bel Air, classées par tranches de numéros.
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