7 Cour de la Monnaie, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Cour de la Monnaie, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Cour de la Monnaie, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pilory à dominante résidentielle.
5 niveaux - 71 logements - 1493 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 771 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 713 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 720 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armstrong à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Cour de la Monnaie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Cour de la Monnaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Cour de la Monnaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Cour de la Monnaie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Cour de la Monnaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Cour de la Monnaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Cour de la Monnaie dans son marché local
Prix du 7 Cour de la Monnaie par rapport à la voie
Sur Cour de la Monnaie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 7 Cour de la Monnaie se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Cour de la Monnaie par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Cour de la Monnaie se situe 20.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Cour de la Monnaie à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Cour de la Monnaie est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
