131 Cour des Camisards, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Cour des Camisards, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.96 % à celui du n°147.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Cour des Camisards, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 75 logements - 6 locaux - 126 parkings - 1284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 235 mètres
- - Collège Simone Veil à 238 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 919 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Cour des Camisards
Aucune vente n'a été recensée au 131 Cour des Camisards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 131 Cour des Camisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 131 Cour des Camisards, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°131 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Cour des Camisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Cour des Camisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Cour des Camisards dans son marché local
Prix du 131 Cour des Camisards par rapport à la voie
Sur Cour des Camisards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 131 Cour des Camisards se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Cour des Camisards par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Cour des Camisards se situe 33.72 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.44 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Cour des Camisards à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 131 Cour des Camisards est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
