88 Cour des Camisards, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Cour des Camisards, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°131 et de n°147.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Cour des Camisards, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 95 parkings - 497 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Calvin à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 258 mètres
- - Collège Simone Veil à 262 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 804 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 942 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 333 mètres
Ventes au 88 Cour des Camisards
Les 9 ventes au 88 Cour des Camisards constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Cour des Camisards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Cour des Camisards, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Cour des Camisards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Cour des Camisards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Cour des Camisards dans son marché local
Prix du 88 Cour des Camisards par rapport à la voie
Sur Cour des Camisards, le prix moyen des appartements s'établit à 2 365 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 88 Cour des Camisards se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Cour des Camisards par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Cour des Camisards se situe 36.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Cour des Camisards à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 88 Cour des Camisards est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
