3 Cour des Ecoles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 646 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et du 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour des Ecoles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Petit Bard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 359 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 740 mètres
- - Collège Simone Veil à 702 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 857 mètres
- - Ecole maternelle Geneviève Bon à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour des Ecoles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Cour des Ecoles par rapport à la voie
Sur Cour des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 646 €/m², le 3 Cour des Ecoles se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour des Ecoles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour des Ecoles se situe 26.11 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour des Ecoles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Cour des Ecoles est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
