Rue Marius Carrieu, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Marius Carrieu, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 396 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marius Carrieu dans son marché local
Prix Rue Marius Carrieu par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marius Carrieu se situe 33.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.79 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marius Carrieu à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Marius Carrieu est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marius Carrieu
Les ventes enregistrées Rue Marius Carrieu témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 44 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marius Carrieu
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belvédère à 86 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3340 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 421 mètres
- - Collège Simone Veil à 385 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 749 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 238 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marius Carrieu
Adresses Rue Marius Carrieu
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marius Carrieu, classées par tranches de numéros.
