39 Cour Pierre Le Muet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Cour Pierre Le Muet, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², supérieur de 10.67 % à celui du n°49 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Cour Pierre Le Muet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 9 locaux - 37 parkings - 1537 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0622 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celleneuve à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 479 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 443 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 506 mètres
Ventes au 39 Cour Pierre Le Muet
Les 7 ventes au 39 Cour Pierre Le Muet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Cour Pierre Le Muet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Cour Pierre Le Muet, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Cour Pierre Le Muet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Cour Pierre Le Muet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Cour Pierre Le Muet dans son marché local
Prix du 39 Cour Pierre Le Muet par rapport à la voie
Sur Cour Pierre Le Muet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 39 Cour Pierre Le Muet se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Cour Pierre Le Muet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Cour Pierre Le Muet se situe 39.18 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Cour Pierre Le Muet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 39 Cour Pierre Le Muet est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
