64 Cour Sylvia Monfort, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Cour Sylvia Monfort, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°61 mais supérieur de 7.71 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Cour Sylvia Monfort, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix d'Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 30 parkings - 1069 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Bagnères à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 438 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 402 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 839 mètres
- - Ecole maternelle Aliénor d'Aquitaine à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Ronsard à 168 mètres
Ventes au 64 Cour Sylvia Monfort
Les 3 ventes au 64 Cour Sylvia Monfort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Cour Sylvia Monfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 64 Cour Sylvia Monfort, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°64 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Cour Sylvia Monfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Cour Sylvia Monfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Cour Sylvia Monfort dans son marché local
Prix du 64 Cour Sylvia Monfort par rapport à la voie
Sur Cour Sylvia Monfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 64 Cour Sylvia Monfort se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Cour Sylvia Monfort par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 64 Cour Sylvia Monfort se situe 17.1 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Cour Sylvia Monfort à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 64 Cour Sylvia Monfort est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
