1 Impasse Angelvin, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Angelvin, affiche un prix moyen de 4 399 €/m², supérieur de 3.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 3 locaux.
102 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Angelvin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 507 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 531 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 77 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 191 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Angelvin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Angelvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Angelvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Angelvin, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Angelvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Angelvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Angelvin dans son marché local
Prix du 1 Impasse Angelvin par rapport à la voie
Sur Impasse Angelvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 340 €/m². Avec un prix moyen de 4 399 €/m², le 1 Impasse Angelvin se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Angelvin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Angelvin se situe 22.4 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Angelvin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Angelvin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 950 € au 1 Impasse Angelvin à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 749 € si le professionnel les prend en charge.
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