3 Impasse Angelvin, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Angelvin, affiche un prix moyen de 4 272 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Angelvin, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Peyrou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doria à 501 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 531 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 83 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 184 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Angelvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Angelvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Angelvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Angelvin, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Angelvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Angelvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Angelvin dans son marché local
Prix du 3 Impasse Angelvin par rapport à la voie
Sur Impasse Angelvin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 272 €/m², le 3 Impasse Angelvin se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Angelvin par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Angelvin se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 62.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Angelvin à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Angelvin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
