161 Impasse Auguste Mourgues, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 161 Impasse Auguste Mourgues, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 16.34 % à celui du n°167 mais supérieur de 5.92 % à celui du n°171.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 161 Impasse Auguste Mourgues, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Alco à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 20 parkings - 365 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Las Rébès à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 266 mètres
- - Collège Simone Veil à 281 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 756 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 977 mètres
- - Ecole maternelle Madeleine Bres à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 161 Impasse Auguste Mourgues
Aucune vente n'a été recensée au 161 Impasse Auguste Mourgues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 161 Impasse Auguste Mourgues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 161 Impasse Auguste Mourgues, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°161 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 161 Impasse Auguste Mourgues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 161 Impasse Auguste Mourgues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 161 Impasse Auguste Mourgues dans son marché local
Prix du 161 Impasse Auguste Mourgues par rapport à la voie
Sur Impasse Auguste Mourgues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 161 Impasse Auguste Mourgues se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 161 Impasse Auguste Mourgues par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 161 Impasse Auguste Mourgues se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 9.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 161 Impasse Auguste Mourgues à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 161 Impasse Auguste Mourgues est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
