2 Impasse Bosquet, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Bosquet, affiche un prix moyen de 4 800 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Bosquet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 262 mètres
- - Collège Clémence Royer à 187 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 222 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 486 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Bosquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Bosquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Bosquet, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Bosquet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Bosquet par rapport à la voie
Sur Impasse Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 748 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 2 Impasse Bosquet se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Bosquet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Bosquet se situe 34.04 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 83.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Bosquet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Bosquet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
