3 Impasse Bosquet, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Bosquet, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Bosquet, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 264 mètres
- - Collège Clémence Royer à 184 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 228 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 483 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 62 mètres
Ventes au 3 Impasse Bosquet
Une vente a été recensée au 3 Impasse Bosquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Bosquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Bosquet, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bosquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Bosquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Bosquet dans son marché local
Prix du 3 Impasse Bosquet par rapport à la voie
Sur Impasse Bosquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 3 Impasse Bosquet se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Bosquet par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Bosquet se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 52.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Bosquet à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Bosquet est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 400 € au 3 Impasse Bosquet à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 893 € si le professionnel les prend en charge.
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