1 Impasse Brun, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Brun, affiche un prix moyen de 3 835 €/m², supérieur de 11.45 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
162 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Brun, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Roch à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 72 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 605 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 369 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 225 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 240 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 446 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Brun
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Brun, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Brun dans son marché local
Prix du 1 Impasse Brun par rapport à la voie
Sur Impasse Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 835 €/m², le 1 Impasse Brun se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Brun par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Brun se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 26.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Brun à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Brun est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 750 € au 1 Impasse Brun à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 794 € en assurant vous-même les visites, ou 2 397 € si le professionnel les prend en charge.
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