80 Impasse Charcot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse Charcot, affiche un prix moyen de 4 646 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Impasse Charcot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier École d'Architecture-Triolet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 26 parkings - 487 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Occitanie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 188 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 1307 mètres
- - Université de Montpellier - Institut universitaire de technologie à 323 mètres
- - Ecole maternelle Agrippa d'Aubigné à 1046 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Calmette à 994 mètres
Ventes au 80 Impasse Charcot
Les 10 ventes au 80 Impasse Charcot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse Charcot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse Charcot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse Charcot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse Charcot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse Charcot dans son marché local
Prix du 80 Impasse Charcot par rapport à la voie
Sur Impasse Charcot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 632 €/m². Avec un prix moyen de 4 646 €/m², le 80 Impasse Charcot se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse Charcot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Impasse Charcot se situe 29.38 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 76.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Impasse Charcot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 80 Impasse Charcot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
