1 Impasse Coustou, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 056 €

de 2 969 € à 4 986 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Impasse Coustou, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 056 €/m², supérieur de 5.54 % à celui du n°2 et de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 1 Impasse Coustou, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000HR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d’Audessan ou de la Vieille Intendance à 68 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Roch à 603 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 943 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 214 mètres
- Collège Clémence Royer à 307 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 165 mètres
- Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 598 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 351 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 123 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Impasse Coustou

Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Impasse Coustou(3 843€)

3 Impasse Coustou(4 043€)

4 Impasse Coustou(3 990€)

5 Impasse Coustou(3 693€)

6 Impasse Coustou(3 573€)

1 Rue Madières(4 128€)

3 Rue Madières(3 975€)

26 Rue de Candolle(3 609€)

Prix du 1 Impasse Coustou dans son marché local

Prix du 1 Impasse Coustou par rapport à la voie

Sur Impasse Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 056 €/m², le 1 Impasse Coustou se situe 6.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse Coustou par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Coustou se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.76 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Aigrefeuille, 34080 Montpellier(4,272 €)

Rue de Candolle, 34080 Montpellier(4,049 €)

Rue Madières, 34080 Montpellier(3,923 €)

Rue Verdale, 34080 Montpellier(4,466 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Impasse Coustou

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse Coustou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.