1 Impasse Coustou, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Coustou, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°2 mais inférieur de 12.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Coustou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 49 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 603 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 214 mètres
- - Collège Clémence Royer à 307 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 165 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 598 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Coustou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Coustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Coustou, 218 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Coustou dans son marché local
Prix du 1 Impasse Coustou par rapport à la voie
Sur Impasse Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 1 Impasse Coustou se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Coustou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Coustou se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Coustou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Coustou est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
