Impasse Coustou, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Impasse Coustou, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 042 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse Coustou dans son marché local
Prix Impasse Coustou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse Coustou se situe 12.87 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse Coustou à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse Coustou est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse Coustou
Les ventes enregistrées Impasse Coustou témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse Coustou
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 603 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 214 mètres
- - Collège Clémence Royer à 307 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 165 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 598 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 351 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse Coustou
Adresses Impasse Coustou
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse Coustou, classées par tranches de numéros.
