5 Impasse Coustou, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Coustou, affiche un prix moyen de 4 465 €/m², supérieur de 14.78 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 217 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Coustou, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 601 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 218 mètres
- - Collège Clémence Royer à 293 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 150 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 602 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 336 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 124 mètres
Ventes au 5 Impasse Coustou
Les 2 ventes au 5 Impasse Coustou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Coustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Coustou, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Coustou dans son marché local
Prix du 5 Impasse Coustou par rapport à la voie
Sur Impasse Coustou, le prix moyen des appartements s'établit à 4 044 €/m². Avec un prix moyen de 4 465 €/m², le 5 Impasse Coustou se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Coustou par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Coustou se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 47.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Coustou à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Coustou est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 250 € au 5 Impasse Coustou à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 581 € en assurant vous-même les visites, ou 2 791 € si le professionnel les prend en charge.
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