81 Impasse de Baalbek, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Impasse de Baalbek, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 199 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°52 et de 5.68 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 81 Impasse de Baalbek, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 76 parkings - 552 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Église Saint-François de la Pierre-Rouge, de l'enclos Saint-François et enclos Saint-François de la Pierre-Rouge à 280 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Nazareth à 48 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 274 mètres
- - Ecole secondaire privée Notre Dame à 231 mètres
- - Languedoc-Roussillon Universités - Communauté d'universités et établissements à 911 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 236 mètres
- - Ecole maternelle Luis de Camoens à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame De Fatima à 240 mètres
Ventes au 81 Impasse de Baalbek
Les 4 ventes au 81 Impasse de Baalbek constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 81 Impasse de Baalbek dans son marché local
Prix du 81 Impasse de Baalbek par rapport à la voie
Sur Impasse de Baalbek, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 199 €/m², le 81 Impasse de Baalbek se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Impasse de Baalbek par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Impasse de Baalbek se situe 19.26 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 81 Impasse de Baalbek
Les biens actuellement en vente autour du 81 Impasse de Baalbek apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 81 Impasse de Baalbek
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
jean pierre ANINAT
montpellier 34080
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Opus Developpement
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Prodeom Immobilier Neuf
montpellier 34000
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