80 Impasse de la Baume, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse de la Baume, affiche un prix moyen de 4 900 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°79 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 80 Impasse de la Baume, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Lironde.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000SALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Cazal à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service inter-établissements de documentation à 343 mètres
- - Collège Port Marianne à 509 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 716 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé) à 781 mètres
- - Ecole primaire Michel De L'Hospital à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Impasse de la Baume
Aucune vente n'a été recensée au 80 Impasse de la Baume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse de la Baume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse de la Baume, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse de la Baume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse de la Baume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse de la Baume dans son marché local
Prix du 80 Impasse de la Baume par rapport à la voie
Sur Impasse de la Baume, le prix moyen des maisons s'établit à 4 919 €/m². Avec un prix moyen de 4 900 €/m², le 80 Impasse de la Baume se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse de la Baume par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Impasse de la Baume se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 54.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 000 € au 80 Impasse de la Baume à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 125 € en assurant vous-même les visites, ou 3 063 € si le professionnel les prend en charge.
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