44 Impasse de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Impasse de Las Sorbes, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 3.73 % à celui du n°56 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 44 Impasse de Las Sorbes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Piscine.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espérance à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jules Guesde à 279 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 401 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 873 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Guesde à 291 mètres
- - Ecole maternelle Goethe à 582 mètres
- - Ecole primaire Charles Baudelaire à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Impasse de Las Sorbes
Aucune vente n'a été recensée au 44 Impasse de Las Sorbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Impasse de Las Sorbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Impasse de Las Sorbes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de Las Sorbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Impasse de Las Sorbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Impasse de Las Sorbes dans son marché local
Prix du 44 Impasse de Las Sorbes par rapport à la voie
Sur Impasse de Las Sorbes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 797 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 44 Impasse de Las Sorbes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Impasse de Las Sorbes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Impasse de Las Sorbes se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 46.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
