2 Impasse des Acanthes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Acanthes, affiche un prix moyen de 4 138 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Acanthes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Aiguerelles.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 125 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 131 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 123 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 858 mètres
- - Lycée général et technologique privé Rabelais à 774 mètres
- - Ecole maternelle Simone Signoret à 693 mètres
- - Ecole primaire Charles Dickens - Anne Frank à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Acanthes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Acanthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Acanthes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Acanthes, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Acanthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Acanthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Acanthes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Acanthes par rapport à la voie
Sur Impasse des Acanthes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 343 €/m². Avec un prix moyen de 4 138 €/m², le 2 Impasse des Acanthes se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Acanthes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Acanthes se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 900 € au 2 Impasse des Acanthes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 173 € en assurant vous-même les visites, ou 2 586 € si le professionnel les prend en charge.
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