10 Impasse des Bacchantes, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Bacchantes, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°28 et du 0.59 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Bacchantes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 784 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1126 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 777 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Bacchantes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Bacchantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Bacchantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Bacchantes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Bacchantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Bacchantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Bacchantes dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Bacchantes par rapport à la voie
Sur Impasse des Bacchantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 10 Impasse des Bacchantes se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Bacchantes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Bacchantes se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 17.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Bacchantes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Bacchantes est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
