28 Impasse des Bacchantes, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse des Bacchantes, affiche un prix moyen de 2 964 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°21.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse des Bacchantes, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 161 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Jules Ferry à 781 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1126 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 773 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Impasse des Bacchantes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des Bacchantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse des Bacchantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse des Bacchantes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Bacchantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse des Bacchantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse des Bacchantes dans son marché local
Prix du 28 Impasse des Bacchantes par rapport à la voie
Sur Impasse des Bacchantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 28 Impasse des Bacchantes se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse des Bacchantes par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse des Bacchantes se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse des Bacchantes à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse des Bacchantes est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 200 € au 28 Impasse des Bacchantes à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge.
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