3 Impasse des Capucines, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Capucines, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 10.84 % à celui du n°4 bis et du 10.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 3 Impasse des Capucines, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Fac de Pharmacie.
2 niveaux - 1 logement - 22 parkings - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pous De La Sers à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 682 mètres
- - Collège Camille Claudel à 222 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 367 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 815 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 884 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Capucines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Capucines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Capucines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Capucines, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Capucines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Capucines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Capucines dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Capucines par rapport à la voie
Sur Impasse des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 3 Impasse des Capucines se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Capucines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Capucines se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 88.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
