Impasse des Capucines, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse des Capucines, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 994 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
8 ventes DVF Impasse des Capucines
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des Capucines dans son marché local
Prix Impasse des Capucines par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des Capucines se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 1.42 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des Capucines à Montpellier
Le loyer moyen estimé Impasse des Capucines est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des Capucines
Les ventes enregistrées Impasse des Capucines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des Capucines
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pous De La Sers à 150 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 677 mètres
- - Collège Camille Claudel à 219 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 373 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 804 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 883 mètres
- - Ecole primaire Morisot-Mozart à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des Capucines
Adresses Impasse des Capucines
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des Capucines, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au Impasse des Capucines à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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